Serviço
Laudos Técnicos
Laudos e pareceres técnicos com base normativa: avaliação de imóveis, LTIP, diagnóstico de infiltrações e patologias. Vistorias para regularização, condomínios e decisão. Todos com ART. Porto Alegre, Rio Grande do Sul e todo o Brasil.
Condomínios, prefeituras, compradores e síndicos exigem documentação técnica para regularização, manutenção ou decisão. A Ankora elabora laudos e pareceres técnicos em todo o Brasil, com sede em Porto Alegre e atuação prioritária no Rio Grande do Sul — incluindo avaliação de imóveis (laudo ou parecer de valor). Realizamos vistorias, diagnósticos e análises com base em normas (ABNT e demais aplicáveis) e entregamos documentos com evidências, conclusões e recomendações — todos assinados por engenheiro responsável com ART, em conformidade com o CREA. O laudo serve para atendimento a exigências do condomínio (como NBR 16.280), regularização perante órgãos, decisão de reforma ou compra e venda, avaliação para financiamento ou inventário e uso em perícias quando aplicável.
Tipos de laudos que elaboramos
Conforme a necessidade e a exigência (condomínio, órgão ou uso):
- LTIP (Laudo Técnico de Inspeção Predial) — Laudo de inspeção predial para condomínios, em conformidade com a norma e com exigências de síndicos e administradoras. Registra o estado das áreas comuns e recomendações.
- Regularização e NBR 16.280 — Laudos para atendimento à NBR 16.280 e a exigências de condomínios ou prefeitura em reformas e intervenções. Documentação para aprovação e regularização.
- Infiltrações e manifestações patológicas — Diagnóstico de infiltrações, umidade, trincas, fissuras e desprendimentos. Conclusões sobre causas e recomendações técnicas para reparo ou intervenção.
- Avaliação de imóveis — Laudo ou parecer de avaliação técnica de imóveis (valor de mercado, valor de reposição ou outro critério). Vistoria e documento com ART para compra e venda, inventário, financiamento ou processos.
- Vistorias e pareceres técnicos — Vistorias técnicas e pareceres para decisão de compra e venda, adequação a normas, órgãos ou uso em perícia. Documentação objetiva com base normativa.
O que nos guia nos laudos técnicos
- Objetividade — escopo e objetivo do laudo alinhados com você; conclusões claras e suportadas por evidências e normas.
- Base normativa — análise fundamentada em ABNT e normas aplicáveis ao caso, com citação e enquadramento quando necessário.
- Documentação completa — registro fotográfico, descrição do estado encontrado e recomendações técnicas ou plano de ação quando cabível.
- Responsabilidade técnica — laudos assinados por engenheiro com ART, em conformidade com o CREA; documento utilizável perante órgãos e em processos.
Do pedido à entrega
Como elaboramos o laudo:
Escopo e objetivo
Alinhamos com você o objetivo do laudo (regularização, condomínio, decisão, perícia) e o que precisa ser vistoriado ou analisado. Definimos o tipo de documento e o escopo em conformidade com a exigência normativa ou do solicitante.
Vistoria e levantamento
Quando aplicável, realizamos vistoria técnica no local, com registro fotográfico e descrição do estado encontrado. O levantamento serve de base para a análise e para as conclusões do laudo.
Análise e redação
Analisamos as informações à luz das normas técnicas (ABNT e demais aplicáveis), elaboramos o laudo ou parecer com evidências, conclusões e recomendações técnicas ou plano de ação quando cabível.
Revisão e entrega
O documento é revisado e entregue com ART e documentação de suporte, pronto para uso perante condomínio, órgãos ou em processos. Mantemos sigilo quando aplicável.
O que você recebe
Em todo laudo ou parecer:
- Documento com objetivo, escopo e metodologia descritos.
- Registro fotográfico e descrição do estado vistoriado (quando há vistoria).
- Análise com base normativa (ABNT e demais aplicáveis) e conclusões objetivas.
- Recomendações técnicas ou plano de ação quando cabível.
- Assinatura de engenheiro responsável com ART, em conformidade com o CREA.
Responsabilidade técnica
Todos os laudos e pareceres são elaborados e assinados por engenheiro responsável com ART (Anotação de Responsável Técnico), em conformidade com o CREA. A atuação segue as normas técnicas (ABNT e demais aplicáveis) e a documentação pode ser utilizada perante condomínios, órgãos públicos e em processos. Mantemos sigilo quando aplicável e definimos o escopo e o tipo de documento no momento da proposta.
Dúvidas frequentes
- Laudo técnico é um documento elaborado por engenheiro que registra o resultado de vistoria, análise ou estudo, com conclusões e recomendações. Pode ser exigido pelo condomínio (ex.: NBR 16.280), pela prefeitura, em processos ou para decisão de compra e venda, reforma ou regularização. Definimos o tipo de laudo conforme sua necessidade e a exigência (condomínio, órgão ou uso).
- Sim. Elaboramos o Laudo Técnico de Inspeção Predial para condomínios, em conformidade com a norma e com as exigências do síndico ou da administração. O laudo registra o estado das áreas comuns e das partes do edifício inspecionadas e pode incluir recomendações para manutenção ou intervenções.
- Sim. Realizamos vistoria e diagnóstico de infiltrações, umidade e manifestações patológicas (trincas, fissuras, desprendimentos etc.) e elaboramos laudo com causas, conclusões e recomendações técnicas. O documento serve para decisão de reparo, regularização ou uso em perícia.
- Sim. Realizamos avaliação técnica de imóveis, com vistoria e elaboração de laudo ou parecer de valor (valor de mercado, valor de reposição ou outro critério conforme a necessidade). O documento serve para compra e venda, inventário, garantia de financiamento, processos ou decisão. Todos os laudos de avaliação são assinados por engenheiro com ART.
- Não. Laudos estruturais (verificação e dimensionamento de estruturas de concreto, metálicas, fundações etc.) não fazem parte do nosso escopo. A Ankora está voltada à construção, à reforma, ao gerenciamento de obras e aos laudos técnicos para regularização, avaliação de imóveis, patologias e condomínios — ou seja, à execução e à gestão da obra e à documentação que suporta decisões e exigências legais. O laudo estrutural é um serviço de engenharia estrutural especializada que indicamos quando for o caso, mas não executamos.
- Sim. Todos os laudos e pareceres são elaborados e assinados por engenheiro responsável com ART (Anotação de Responsável Técnico), em conformidade com o CREA. A documentação pode ser utilizada perante órgãos, condomínios e em processos quando aplicável.
- Sim. Atuamos em todo o Brasil, com sede em Porto Alegre e atuação prioritária no Rio Grande do Sul. Para vistorias e laudos em outras regiões, avaliamos logística no momento da proposta.
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