Serviço
Reforma
Reforma, retrofit e requalificação para residências (casas e pessoa física), comércios, indústrias (pavilhões e galpões) e condomínios. Executamos conforme projeto aprovado, cronograma de obra e responsabilidade técnica (ART). Do diagnóstico à entrega — Porto Alegre, Rio Grande do Sul e todo o Brasil.
Intervir em um imóvel existente exige diagnóstico do que já está construído, compatibilização de projetos e planejamento que respeite a rotina de quem usa o espaço. A Ankora atua em reforma, retrofit e requalificação em todo tipo de edificação: residências (casas e apartamentos, pessoa física), comércios, indústrias (pavilhões, galpões), condomínios e empreendimentos empresariais. Seguimos o projeto entregue e aprovado, cumprimos cronograma de obra e atuamos com responsabilidade técnica: todas as execuções possuem ART (Anotação de Responsável Técnico) e engenheiro responsável em obra, em conformidade com o CREA e com as normas técnicas (ABNT) aplicáveis.
O que nos guia em toda intervenção
- Entender sua necessidade e o estado do imóvel — definimos juntos o que será feito, por que e com que resultado; fechamos escopo e orçamento com base em diagnóstico e, quando necessário, em projeto aprovado.
- Seguir o projeto e cumprir cronograma e orçamento — executamos conforme o projeto entregue; o cronograma de obra é planejado de forma realista, com eventual execução em fases e transparência em custos em todas as etapas.
- Responsabilidade técnica e documentação — engenheiro responsável em obra, ART em todas as execuções (conforme CREA) e documentação técnica que suporta garantias, regularização e uso posterior do imóvel.
Onde atuamos
Reformas, retrofit e requalificação em todo tipo de edificação:
- Residencial — casas, apartamentos e imóveis para pessoa física; reformas completas ou parciais, com projeto e cronograma de obra.
- Comercial — lojas, escritórios, pontos de venda e reformas comerciais; execução conforme projeto e normas, com menor impacto na operação.
- Industrial e pavilhões — galpões, pavilhões industriais, adequações normativas e requalificação de estruturas e instalações.
- Condomínios e empresarial — áreas comuns, fachadas, instalações e reformas em condomínios e empreendimentos corporativos.
Modalidades de intervenção
Conforme a necessidade do empreendimento, atuamos em:
- Reforma
- Atualização ou alteração de ambientes e instalações, correção de patologias e adequação do imóvel ao uso desejado.
- Retrofit
- Modernização que preserva a arquitetura original e adequa a edificação a normas atuais, acessibilidade e sistemas (elétrica, hidráulica, climatização).
- Requalificação
- Atualização de espaços e usos do edifício, com melhoria de desempenho, segurança e funcionalidade.
- Readequação
- Ajustes pontuais em estruturas, fachadas ou instalações para novas demandas ou normas.
Do diagnóstico à entrega
Nosso processo em toda intervenção:
Diagnóstico e viabilidade
Avaliamos o estado atual do imóvel, a necessidade do cliente e a viabilidade técnica. A partir disso, definimos escopo e orçamento e indicamos a necessidade de projeto, laudo ou regularização (incluindo normas como NBR 16.280 quando aplicável).
Projeto e cronograma de obra
Com o projeto aprovado (ou o escopo fechado), elaboramos o cronograma de obra com etapas e prazos realistas. O planejamento considera menor impacto na rotina do usuário e eventual execução em fases.
Execução conforme projeto e acompanhamento
Executamos a intervenção em conformidade com o projeto entregue e com as normas técnicas. A obra é conduzida por equipe técnica em campo, com engenheiro responsável e ART, compatibilização com o existente e relatórios periódicos de acompanhamento.
Documentação técnica e entrega
Entrega do ambiente renovado com documentação técnica e regularidade formal (ART, registros e as-built quando aplicável), para garantias, operação e uso posterior do imóvel.
O que você recebe
Em toda intervenção:
- Diagnóstico técnico e estudo de viabilidade; indicação de projeto, laudo ou regularização quando exigido.
- Cronograma de obra com etapas e prazos definidos; planejamento para menor impacto e eventual execução em fases.
- Execução conforme projeto aprovado, com equipe técnica em campo, engenheiro responsável e ART em todas as etapas.
- Compatibilização com o existente, coordenação de fornecedores e controle de qualidade conforme normas (ABNT).
- Relatórios periódicos de acompanhamento (prazos, custos e andamento) para visibilidade em todas as etapas.
- Entrega com documentação técnica e regularidade formal (ART, registros) para garantias, operação e uso posterior.
Responsabilidade técnica
Todas as intervenções são executadas com ART (Anotação de Responsável Técnico) e engenheiro responsável presente em obra, em conformidade com o CREA. A execução segue o projeto aprovado e o cronograma de obra acordado, em alinhamento às normas técnicas brasileiras (ABNT) e às boas práticas da construção civil. Damos atenção às estruturas existentes, à segurança do trabalho e ao cuidado em ambientes ocupados ou em uso. A documentação técnica e a regularidade formal (ART, registros, as-built quando aplicável) fazem parte de toda entrega e suportam garantias, manutenção e exigências legais ou condominiais.
Dúvidas frequentes
- Não. Reforma é a atualização ou alteração de ambientes e instalações. Retrofit é a modernização que preserva a arquitetura original e adequa a edificação a normas e sistemas atuais. Requalificação é a atualização de espaços e usos do edifício com melhoria de desempenho e funcionalidade. Definimos juntos a modalidade mais adequada ao seu caso.
- Sim. Atuamos em reformas residenciais para proprietários (pessoa física), incluindo casas, apartamentos e imóveis de uso familiar. O processo é o mesmo: diagnóstico, projeto ou escopo alinhado, cronograma de obra e execução com responsabilidade técnica (ART) e engenheiro em obra.
- Sim. Executamos reformas comerciais (lojas, escritórios, pontos de venda), empresariais e industriais, incluindo pavilhões, galpões e adequações às normas atuais. O cronograma e a execução são planejados para reduzir impacto na operação quando necessário.
- Depende do tipo e da extensão da intervenção. A prefeitura ou o condomínio pode exigir laudo técnico (por exemplo NBR 16.280 para reformas em condomínios) ou projeto aprovado. Fazemos o diagnóstico e indicamos o que é necessário para a sua situação, incluindo documentação para regularização.
- ART (Anotação de Responsável Técnico) é o registro obrigatório no CREA que vincula o engenheiro responsável à obra ou ao serviço. Todas as nossas execuções possuem ART e engenheiro responsável presente em obra, em conformidade com a legislação profissional e com as normas técnicas.
- Após a definição do escopo e do projeto (ou do estudo de viabilidade), elaboramos o cronograma de obra com etapas e prazos realistas. Durante a execução, mantemos relatórios periódicos e comunicação proativa, e a obra é conduzida conforme o cronograma combinado, com possibilidade de execução em fases quando fizer sentido.
- Sim. Planejamos o cronograma com foco em menor impacto na sua rotina e, quando faz sentido, executamos em fases para que você possa continuar usando o imóvel ou parte dele durante a intervenção.
- Sim. Atuamos em todo o Brasil, com sede em Porto Alegre e atuação prioritária no Rio Grande do Sul. Para reformas em outras regiões, avaliamos logística e equipe no momento da proposta.
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